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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.902 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小、海佃國中小、大港國小
鄰近公園：府安公園、河濱公園
生活機能：文賢市場(國安街)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小、海佃國中小、大港國小
鄰近公園：府安公園、河濱公園
生活機能：文賢市場(國安街)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭人口眾多、重視實用空間」或「看好安南區未來發展潛力」的買家而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 居住功能強勁：49 坪大坪數搭配 5 房 4 衛的格局，能有效解決多人口家庭的動線與隱私問題，且位於成熟社區內，生活機能無虞。
- 價格與潛力平衡：單價約 28.59 萬/坪，結合周邊重劃區（九份子、商 60）的發展計畫，具備中長期的增值空間。
- 需評估隱藏成本：鑑於屋齡已達 33 年且無車位，建議您在決標前務必請專業師傅仔細檢查管線與防水狀況，並預留裝修預算，以確保居住安全並延長房屋壽命。
若您的預算能涵蓋潛在整修需求，且通勤動線符合您工作地點，這是一個值得深入評估的優質選房。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
我專業、穩重，卻不失活潑親切，是您在房地產旅程中最值得信賴的夥伴。
多年深耕台南地區，熟悉在地行情、社區脈絡與買賣流程。
不論是買屋、賣屋還是投資置產，我都能提供最貼近需求的規劃與協助。
讓我幫您劍指理想生活，用專業與誠意為您開創安心的成交之路！
台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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